Analize

Statul garantează cu 1,52 miliarde de lei mai puțin decât în decembrie, dar cele interne au crescut cu 11,3%

Garanțiile de stat au scăzut de la 6,49 la 4,97 miliarde de lei în șase luni, pentru că cea externă a dispărut. Cele interne, unde intră Prima Casă, au crescut. Ce înseamnă pentru un ipotecar.

de Roman Onta3 min de citit
Bloc de locuințe cu 16 etaje din sectorul Botanica, Chișinău, văzut de pe stradă
Foto: Pichux4 / Wikimedia Commons, CC BY-SA 4.0

Stocul garanțiilor de stat a fost de 4.966,3 milioane de lei la 30 iunie 2026, față de 6.488,9 milioane la 31 decembrie 2025, potrivit raportului Ministerului Finanțelor. Scăderea este de 1.522,6 milioane de lei, adică 23,5%. Titlul pare o veste bună, dar are două jumătăți care merg în sensuri opuse.

O garanție externă a ieșit, una internă a intrat

Raportul are două rânduri. Garanțiile externe erau în decembrie de 120,77 milioane de dolari, adică 2.028,1 milioane de lei, și la 30 iunie sunt zero. Garanțiile interne au crescut de la 4.460,8 la 4.966,3 milioane de lei, cu 505,5 milioane, adică 11,3%. Aritmetica: 505,5 - 2.028,1 = -1.522,6, exact scăderea totalului.

Raportul nu numește beneficiarii. Curtea de Conturi a scris însă, după relatarea Bancamea, că la sfârșitul lui 2025 din cele circa 6,5 miliarde de lei de garanții 4,5 miliarde erau pentru creditele ipotecare Prima Casă și circa 2 miliarde pentru împrumutul de securitate energetică al Energocom. Suma externă din raportul MF se potrivește cu această a doua cifră, dar legătura este deducția noastră, nu o informație a ministerului.

Încă un detaliu: garanția era în dolari. La cursul din decembrie de 16,7925 lei per dolar, 120,77 milioane de dolari înseamnă 2.028,1 milioane de lei. La cursul BNM din 30 iunie, 17,6669, aceeași sumă ar fi însemnat 2.133,7 milioane, cu 105,6 milioane mai mult. Statul nu mai poartă acest risc de curs.

Cât pare mic și cât este

Datoria de stat era de 147,73 miliarde de lei la 31 august, după Realitatea.md, cu 14,95 miliarde mai mult decât la sfârșitul lui 2025. Garanțiile sunt o altă categorie: ele nu sunt datorie decât dacă statul trebuie să plătească pentru altcineva. Pentru comparație, 4.966,3 împărțit la 147.730 dă 3,4%.

În același timp, statul s-a îndatorat în opt luni de aproape zece ori mai mult decât a scăzut stocul de garanții în șase. Cine citește "garanțiile scad" ca pe un semn că finanțele publice se curăță citește doar o parte: datoria directă crește, iar garanția care a dispărut era una singură, mare.

Prima Casă: garanția rămâne, compensația nu

Pe 1 aprilie Ministerul Finanțelor a oprit acceptarea cererilor noi de compensații în programul Prima Casă, pentru că bugetul pe 2026 s-a epuizat în primul trimestru, după Moldpres. Ministerul spune că garantarea creditelor ipotecare continuă normal, iar cererile eligibile depuse până pe 31 martie se finanțează din alocarea de anul acesta. Pentru 2026 bugetul a prevăzut 130 de milioane de lei pentru compensații, din care 10 milioane pentru plata garanțiilor.

Marja maximă a băncii la aceste credite rămâne 3% pe an pentru contractele din 2026, după Ministerul Finanțelor. Rata de bază a BNM este 9%, menținută pe 17 septembrie, iar următoarea ședință este pe 5 noiembrie, conform BNM. Pentru cineva care vrea o locuință, asta înseamnă că garanția îl ajută să primească creditul, dar nu mai poate conta pe compensația la dobândă dacă depune cererea acum, iar costul creditului urmărește rata de bază.

Un exemplu despre risc, cu cifre ilustrative

Bugetul are 10 milioane de lei pentru plata garanțiilor în 2026. Stocul intern de garanții este de 4.966,3 milioane. Să luăm, ca exemplu și nu ca previziune, că statul ar trebui să plătească 2% din acest stoc: 99,3 milioane de lei, de aproape zece ori linia din buget. Nu avem date despre câte garanții au fost executate până acum și nu spunem că se va întâmpla; cifra arată doar cât de strâns este bugetul față de stoc. Curtea de Conturi cere ca garanțiile să fie gestionate prudent, pentru că dacă obligațiile nu sunt onorate, presiunea cade pe buget.

Un semn de urmărit este raportul de la 30 septembrie, care va arăta dacă stocul intern a continuat să crească după ce compensațiile s-au oprit. Dacă da, băncile dau credite garantate mai repede decât se rambursează cele vechi, iar expunerea statului crește fără ca bugetul să fi mărit linia de plăți. Ministerul Finanțelor a spus că revizuiește programul și așteaptă fonduri suplimentare; până atunci, cine cumpără acum primul apartament cu garanția statului o face fără compensație.

Mai citește