Garanție de peste 10 milioane de lei pentru un hotel nevândut: APP vrea garanții bancare și listări la bursă

Hotelul Zarea din Chișinău a avut un preț de pornire de 106 milioane de lei și niciun ofertant. Pentru a intra la licitație, un investitor trebuia să blocheze 10% din sumă, adică peste 10 milioane de lei. Agenția Proprietății Publice (APP) spune acum că regula trebuie schimbată, scrie Moldpres.

Ce vrea să schimbe APP

Directorul agenției, Ion Dodon, a anunțat patru ajustări la procedura de privatizare, toate încă propuneri, nu decizii adoptate:

• o garanție de participare mai mică decât cele 10% de azi;
• garanții bancare în locul banilor blocați în numerar;
• un termen mai lung pentru semnarea contractului, acum de 20 până la 30 de zile, ca investitorul să poată negocia creditul cu banca;
• digitalizarea procedurilor și a accesului la informații despre active.

Despre licitația eșuată, Dodon a spus: „Nu s-a vândut, nu este cel mai bun lucru, dar aș privi aceasta ca o oportunitate.” Condițiile pentru Zarea permiteau și altă destinație decât hotelul, de exemplu birouri sau centru de conferințe.

Cât înseamnă garanția în bani

Calculul Onta Finance Moldova: 10% din 106 milioane de lei sunt 10,6 milioane de lei. La cursul oficial BNM din 21 octombrie, de 20,1260 lei pentru un euro, asta înseamnă circa 527.000 de euro, iar prețul de pornire al hotelului, circa 5,27 milioane de euro. O garanție bancară ar lăsa banii în firma ofertantului și ar costa doar comisionul băncii, ceea ce ar coborî pragul pentru un investitor mic sau mijlociu. Ce comision ar percepe băncile nu am găsit în sursele oficiale.

Portofoliul statului: 168 de entități, cinci câștigători

Din datele APP citate de Moldpres, statul administrează 168 de entități. Dintre ele, 76 sunt active și peste 50 sunt profitabile, 38 se află în insolvență și 14 în lichidare. Prin diferență, calculul Onta Finance Moldova, rămân 40 de entități inactive. Profitul total din anul precedent a depășit 3 miliarde de lei, adică circa 149 de milioane de euro la cursul de azi, iar cinci întreprinderi, printre ele Moldtelecom, Energocom și Cricova, au adus aproape 90% din el. Cu alte cuvinte, peste 2,7 miliarde de lei vin de la cinci firme, iar celelalte peste 50 profitabile împart restul.

Bursa, dar fără decizii

Într-o emisiune la Moldova 1, pe 21 octombrie, Dodon a numit listarea la bursă un „mecanism modern” de atragere a investițiilor, alături de emisiunea de obligațiuni și vânzarea de pachete de acțiuni. Nu a dat nicio companie, niciun termen și nicio cifră. Regula lui: infrastructura strategică rămâne sub control public „într-o formă sau alta”, iar activitățile comerciale din piețe concurențiale, cum sunt magazinele din aeroport, pot trece la privat. Fiecare caz va fi examinat separat.

APP revizuiește și remunerarea conducătorilor de întreprinderi, cu premii suspendate și unele salarii reduse, fără o estimare a economiilor.

Ce urmărești

Schimbarea garanției cere o modificare a regulilor de privatizare, iar agenția nu a anunțat un termen. Până atunci, Zarea, Izomer, Știința și Lumina merg la o nouă rundă, cu prețuri de pornire pe care le-am însumat la 122,3 milioane de lei. Un prag de intrare mai jos ar arăta în numărul de ofertanți, nu în prețul de pornire.