Moldexpo vrea hotel și parc de afaceri, dar directoarea spune că nu are bani nici pentru hotel
Centrul expozițional din Chișinău are un plan până în 2029 și 50 de angajați. Investiția: zeci de milioane de euro, iar cine plătește nu e stabilit.
Directoarea Moldexpo, Zinaida Popa, spune că infrastructura actuală a ajuns la limită și că centrul nu are bani să construiască un hotel. Aceeași instituție vrea să devină „Moldova Expo Park", un loc cu hotel, săli de conferințe și zone de agrement, potrivit Moldpres, 14 octombrie.
Ce se vrea și cât ar costa
Planul strategic de dezvoltare acoperă anii 2025 până în 2029, iar viziunea merge la zece ani sau mai mult. Teritoriul ar fi împărțit în cinci zone: expozițională, de afaceri, de agrement, spații verzi și turism cu cazare. Pe lângă expoziții, centrul ar oferi conferințe, întâlniri între firme (B2B) și cazare.
Investiția necesară este de „cel puțin zeci de milioane de euro", iar suma exactă nu este stabilită. Ca reper de cost, Popa a dat exemplul Münchenului: 5.000 de euro pe metru pătrat pentru o infrastructură expozițională complexă. Un exemplu de calcul, nu un deviz: o hală nouă de 10.000 de metri pătrați ar ajunge la 50 de milioane de euro la acest preț de referință.
Socoteala la prețul de referință
Popa nu a dat o suprafață, deci nu există un total oficial. Dar reperul de 5.000 de euro pe metru pătrat permite o scară de mărime. Cifrele de mai jos sunt calculul nostru, cu suprafețe luate ca exemplu.
| Suprafață construită (exemplu) | Cost la 5.000 €/m² |
|---|---|
| 5.000 m² | 25 milioane € |
| 10.000 m² | 50 milioane € |
| 20.000 m² | 100 milioane € |
Zecile de milioane de euro din declarație se potrivesc cu primele două rânduri. Pentru comparație, o instituție cu mai puțin de 50 de angajați și, după cuvintele directoarei, fără bani pentru un hotel ar avea de găsit un partener care să pună aceste sume.
Concesiune sau parteneriat public-privat
Cele două variante pomenite ca soluții se deosebesc. La concesiune, statul dă dreptul de a construi și exploata pe un teren al său, pe un termen stabilit, iar investitorul suportă costul. La parteneriatul public-privat, statul rămâne implicat în proiect, cu aport propriu, de pildă terenul, și împarte riscurile. Moldexpo nu a spus încă pe care o preferă.
Cine plătește
Aici planul se oprește. Popa a spus că Moldexpo nu are fonduri pentru un hotel și că forma juridică de realizare nu este definită. Variantele pomenite sunt parteneriatul public-privat sau concesionarea. Se poartă discuții cu entități din România, Grecia, Slovenia și Kazahstan, fără nume de firme și fără sume.
Moldexpo este o instituție de stat, cu mai puțin de 50 de angajați, dintre care trei întrețin teritoriul. Pe site-ul propriu compania apare ca societate pe acțiuni cu peste 30 de ani de activitate, care organizează circa 20 de proiecte expoziționale pe an: MoldAgroTech, MoldConstruct, Fashion Expo, Food Technology și altele.
Ce înseamnă pentru firmele din Moldova
Pentru un producător de vin, un fermier sau o firmă de IT care expune la Chișinău, ce contează acum este numărul de locuri și calitatea sălilor, iar directoarea spune că limita este atinsă. Deocamdată nu există o sumă fixă, un termen de construcție sau un contract.
Ce nu se știe încă: cine ar deține hotelul, cât din teren rămâne în proprietatea statului și când ar putea începe o licitație.
