Nhood preia comerțul din Satul German, Chișinău: 30.000 m², după o scădere de 84% a vânzărilor de apartamente

Un centru comercial de aproximativ 30.000 de metri pătrați va apărea în Satul German din Chișinău, iar dezvoltatorul, Regata Imobiliare, nu îl construiește singur. Pe 21 septembrie a anunțat că Nhood devine partenerul pentru componenta comercială: dezvoltare, închiriere, administrarea clădirii și administrarea activului.

Ce primește Regata de la Nhood

Nhood este un operator internațional care, potrivit aceleiași surse, administrează active de 17,3 miliarde de euro în aproape 1.000 de locații din Europa și Africa și lucrează cu peste 300 de clienți. La Chișinău va defini conceptul centrului, structura chiriașilor și strategia de închiriere, apoi îl va administra după deschidere, precizează NewsMaker. Alegerea mărcilor se face deci înainte de inaugurare, nu după ea.

Fondatorul Regatei, Ceslav Ciuhrii, spune că „construim Satul German după modelul suburbiilor moderne din Occident”. Regata are deja experiență în comerț, HoReCa și hoteluri la Chișinău și a dezvoltat proiecte pentru Kaufland Moldova, notează logos-pres.md.

Nu apare nicio sumă. Nici articolele NewsMaker și Forbes.ro, nici cel din Agenda Construcțiilor nu spun cât costă centrul, cât plătește Regata pentru serviciile Nhood sau când încep lucrările.

Proiectul a crescut pe hârtie

Comunicatul din 21 septembrie descrie un cartier cu 48 de blocuri, case înșiruite și individuale, aproximativ 10.000 de locuitori, un spital, școli, un complex multisport, Centrul Național de Tenis și un hotel Ibis, cu termen de finalizare în 2028. Pagina proiectului de pe regata.md arată alte cifre: 38 de blocuri de câte cinci etaje, peste 800 de vile și peste 5.000 de locuitori, pe 80 de hectare.

Nu știm dacă pagina e doar neactualizată sau dacă planul s-a schimbat. Diferența e mare: 10 blocuri în plus și dublarea numărului de locuitori. Un centru de 30.000 m² are sens comercial doar dacă oamenii se mută efectiv acolo, așa că ce număr rămâne în autorizații contează mai mult decât cel din comunicat.

Piața în care se deschide

În primul trimestru din 2026 s-au vândut 623 de apartamente în Chișinău și suburbii, față de 3.993 în primul trimestru din 2024, o scădere de 84%, arată datele reluate de urbanism.md. Prețul mediu era de 1.720 de euro pe metru pătrat în martie, iar blocurile noi cu finisaj modern costau 1.900-2.200 de euro. Am analizat piața pe sectoare în articolul despre cumpărătorii dispăruți.

Creditul rămâne scump. Banca Națională a Moldovei ține rata de bază la 9,00% din 17 septembrie, iar prețurile de consum erau în august cu 7,0% peste nivelul de un an înainte, cu serviciile mai scumpe cu 8,1% și bunurile nealimentare cu 8,2%, după Biroul Național de Statistică. Regata își face planul într-o piață în care cumpărătorii sunt puțini și dobânda este mare, iar un centru comercial are nevoie de locuitori care să fi ajuns deja acolo.

Ce înseamnă pentru un moldovean

Pentru cine caută de lucru, centrul înseamnă posturi în comerț și administrare, dar niciuna dintre surse nu dă un număr de angajați sau o dată de deschidere. Pentru un moldovean din diaspora care se gândește la un apartament în Satul German, ce contează sunt termenele scrise în contract pentru bloc și pentru serviciile promise, spitalul, școala și centrul. Deocamdată sunt planuri anunțate, cu 2028 ca dată pentru întregul proiect.