În Chișinău s-au dat în folosință 175 de locuințe în șase luni, toate case, și niciun apartament
BNS: 24.074 m² predați în ianuarie-iunie 2026, cam 20% din anul trecut, deși autorizațiile de construire au crescut cu 7,3%. Ce arată cifrele despre oferta de locuințe.
În primul semestru din 2026 s-au dat în exploatare în municipiul Chișinău 175 de locuințe, cu o suprafață totală de 24.074 m². Toate sunt case individuale: în tabelul Biroului Național de Statistică, rândul „apartamente” are doar liniuțe. Datele sunt din publicația BNS despre Chișinău în ianuarie-iunie 2026 și sunt provizorii.
Cât a rămas din anul trecut
BNS le dă în procente față de ianuarie-iunie 2025: numărul locuințelor este la 12,6%, suprafața la 20,4%. Dacă întoarcem procentele, rezultă aproximativ 1.390 de locuințe și 118.000 m² în primul semestru din 2025. Este calculul Onta Finance Moldova din cifrele BNS, nu o cifră publicată de ei, și are o marjă mică din rotunjiri.
Casele individuale, singura categorie care mai apare în tabel, au scăzut cu 87,4%. Fiecare casă predată a avut în medie 137,6 m² (24.074,1 m² împărțiți la 175). Pentru cine caută un apartament în oraș nu au venit locuințe noi din această categorie: 86 din cele 175 sunt în mediul urban, 89 în cel rural.
Autorizațiile cresc, predările nu
În semestrul întâi s-au eliberat 458 de autorizații de construire pentru clădiri, cu 7,3% mai multe decât anul trecut. Pentru clădiri rezidențiale au fost 399 (plus 6,1%). Un bloc se predă la mult timp după autorizare, așa că cele două serii nu se contrazic: predările de azi vin din ce s-a început mai demult, nu din autorizațiile din 2026. Cât de mult mai demult, publicația nu spune.
Presiunea vine și din bani. Investițiile în clădiri rezidențiale au fost de 1.877,4 milioane de lei, cu 13,2% mai puțin decât în ianuarie-iunie 2025. Investițiile în clădiri nerezidențiale au crescut, în schimb, cu 66,2%, la 1.964,9 milioane de lei. Investițiile în birouri și spații comerciale au depășit, în semestrul acesta, pe cele în locuințe (1.964,9 față de 1.877,4 milioane de lei). Total investiții în active imobilizate: 10.954,8 milioane de lei, cu 0,5% mai puțin.
Volumul lucrărilor de construcții a scăzut cu 11,1% în prețuri comparabile. Lucrările la clădirile rezidențiale au scăzut cu 14,1%, cele la construcțiile inginerești cu 14,9%, la clădirile nerezidențiale cu 6,9%.
Ce înseamnă pentru cine caută o locuință
Oferta nouă s-a micșorat, dar cererea a scăzut și mai tare: logos-pres.md, care citează aceeași publicație, scrie că vânzările de apartamente au scăzut cu aproximativ 27%, iar tranzacțiile cu terenuri din jurul capitalei au fost 1.659, față de 2.396 în primul semestru din 2025 (minus 30,8%). Prețul mediu rămâne la 1.700 de euro pe metru pătrat. Am luat acest preț din relatarea logos-pres.md, nu din publicația BNS.
Pentru un salariu mediu din Chișinău, de 19.834 de lei brut pe lună în primul semestru (cu 9,1% mai mult ca anul trecut), asta înseamnă același drum lung până la un apartament. Calculul complet, cu rata la 9%, este în analiza despre apartamentul de 52 mp, iar cererea de pe piață este în articolul despre cumpărătorii dispăruți.
Ce nu știm
BNS spune că indicatorii sunt provizorii, iar iar publicația nu explică de ce rândul „apartamente” este gol. Momentul în care un bloc este declarat dat în exploatare poate muta o parte din cifră în semestrul al doilea; nu avem cum să știm cât. Cifrele pentru ianuarie-septembrie vor arăta dacă este o pauză sau o oprire.
